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中國時報【林上祚、洪正吉／台北報導】


非自用住宅地價稅、房屋稅、土增稅可能調高，經建會主委蔡勳雄昨日表示，由於台灣這幾年，薪資所得占國民所得比率只有四五％，大台北地區房價飆漲，已經造成民眾購屋的負擔，為了避免房市假性需求造成房價攀升，他個人贊成調高非自用住宅相關稅負。


針對經建會主委蔡勳雄提出全面檢討不動產稅制，財政部持保留立場。部長李述德表示，不動產稅負本來就一直在檢討，炒樓也不是售價或租稅等單一問題，包括縮短公告現值及地價的調整時間、取消相關減免、改進一地三價等議題，都已在研修。


房市假性需求 大台北地區飆漲


李述德強調，「營造業是經濟火車頭，財政部不會打壓，至於少數個案造成房市過熱的不正常現象，則會討論適當處理方法。」


蔡勳雄昨出席立院經濟委員會，立委李慶華表示，高房價不合理，有錢人可以買好幾棟，但多數民眾卻買不起，就算買得起也被房貸壓得透不過氣，成為新貧階級，要求政府就房價飆漲問題，提出因應對策。


蔡勳雄說，這幾年利率太低，房市投資客利用低利環境，向銀行貸款投資房市，造成市場假性需求。


針對非自用住宅 抑制投機風氣


蔡勳雄表示，為了抑制不合理的高房價，針對高房價、所得分配惡化等問題，學者建議從二大部分著手，第一將使市場資訊更公開，不讓業者、廣告等輕易叫價；其次，台灣近年薪資所得占國民所得比率僅四五％，政府有必要對非自用不動產持有期間與資本利得提高稅負。


「縣市政府雖然每二年檢討都市地區土地公告現值，但公告現值與市價，仍存有很大的落差」蔡勳雄認為，公告現值作為土地增值稅的計算基準，應該反映實際成交市價，才能抑制房市投機風氣。


財部持保留態度 強調稅制穩定


李述德指出，雖然土地交易所得不能完全反映市價，但豪宅最多的台北市，公告現值已是市價的八成，落差並沒有很大。


財政部官員也直言，不動產稅制全面翻修「茲事體大」，因為稅制講究長久穩定及公平性，要對症下藥，如果只是要抑制一時的區域性不合理房價，確實有實務上的困難度。